Dom w jednorodzinny o pow. użytkowej 100m2, dwukondygnacyjny + wykończone duże poddasze ok. 26m2 posadowiony na 4,5 arowej działce w miejscowości Przełazy nad jeziorem Niesłysz.

Parter:

- duży salon (ok. 37m2) na całej szerokości budynku z kominkiem i możliwością wyjścia do ogrodu - dwie pary podwójnych drzwi balkonowych,

- kuchnia (ok. 8,5m2)

- WC ok. 2,1m2

- korytarz i wiatrołap ok. 6m2 z przygotowanymi wnękami dla szaf pod zabudowę.

- kotłownia

Piętro:

- 3 sypialnie (od 13,3-14,8m2)

- duża łazienka (9,4m2) z wanną 160cm, kabiną prysznicową 90x90cm, WC, miejscem na umywalkę i pralkę.

Standard wykończenia: na podłogach panele, na ścianach gładzie oraz drewno, kuchnia do własnej aranżacji, łazienka i wc w glazurze.

Budynek posiada podłączenie do wodociągu i kanalizacji gminnej.
Działka ma powierzchnię 4,55 ar. Na działce znajduję się drewniany budynek gospodarczy o pow. ok. 10 m2 z wiatą na drewno ok. 4m2 , idealny do przechowywania narzędzi, kosiarki lub do adaptacji np. na saunę (doprowadzone zasilanie 430v).

Dom budowany w technologii tradycyjnej - murowany niepodpiwniczony, dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną Robena. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem w dwóch warstwach na mijankę (12+5cm), dach ocieplany wełną mineralną o grubości 23cm, podłogi parteru ocieplone styropianem grubości 18cm, okna PCV z roletami antywłamaniowymi. Wszystko to sprawia, że dom jest ciepły i niedrogi w ogrzewaniu. Instalacja wykonana z materiałów dobrej jakości, zarówno rury instalacji jak również grzejniki, piec i kominek to są elementy renomowanych firm o dużej trwałości. Ogrzewanie możliwe jest z pieca z dużym podajnikiem na ekogroszek lub z kominka z rozprowadzeniem ciepła, obie instalacje są w stanie ogrzać dom samodzielnie nawet przy dużych mrozach. Piec wielofunkcyjny pozwala na ogrzewanie domu i ciepłej wody użytkowej lub każdego z osobna, w okresie letnim zamiast pieca do podgrzewania wody w zasobniku można używać grzałki elektrycznej.

Instalacja elektryczna 430V (siła) doprowadzona została do kuchni (możliwość podłączenia piekarnika na siłę) i do altany na ogrodzie (sauna). Cała instalacja wykonana z miedzi.

Instalacja alarmowa. Rozprowadzone zostały przewody pod czujniki ruchu, syrenę, czujnik dymu w kotłowni, klawiaturę i centralkę.

Okolica.

Jezioro Niesłysz ma powierzchnię ok. 500ha (4,7km długości i 1,7km szerokości, max głębokość 35m) i pierwszą klasę czystości wody, idealne miejsce dla wędkujących i żeglujących, otoczone lasami zapewnia ciszę i spokój oraz udane grzybobrania.

W okolicy (3km) znajduje się pole golfowe Kalinowe Pole (18 dołkowe).

Dom idealny do zamieszkania lub do wykorzystania jako domek weekendowy i letniskowy. Dogodny i szybki dojazd dzięki autostradzie A2 i drodze ekspresowej S3 np. dla mieszkańców Poznania, Zielonej Góry, Wrocławia, Lubina, Polkowic, Głogowa.

Cena 450 000 do neg.

LCN - LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B

( na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS )

- Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30, pod numerem telefonu

oraz na stronie

LCN - Lubińskie Centrum Nieruchomości - jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych.

W ramach współpracy naszym klientom oferujemy:

bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku;

gwarancję bezpieczeństwa transakcji - Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury - nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ;

korzystną cenę zakupu nieruchomości - w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach;

rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji;

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo